Fast ein Drittel der deutschen Bevölkerung lebt in den deutschen Großstädten. Sie stehen untereinander im Wettbewerb um Prosperität, Lebensqualität und wirtschaftliche Entwicklung. Im Auftrag von WirtschaftsWoche und ImmobilienScout24 hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln erneut die 71 deutschen kreisfreien Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern und Einwohnerinnen unter die Lupe genommen.
Das jährliche Städteranking unterscheidet bei der Bewertung die drei Kategorien Niveauranking, Dynamikranking und Nachhaltigkeitsindex. Im Vergleich mit den Vorjahren haben sind erwartungsgemäß wiederum Verschiebungen gezeigt. Über 100 Indikatoren aus den Bereichen Wirtschaftsstruktur, Arbeitsmarkt, Immobilienmarkt, Lebensqualität und Nachhaltigkeit gingen in die Bewertung ein.
Das Dynamikranking analysiert, welche Städte sich in den vergangenen fünf Jahren am besten entwickelt haben. So lässt sich zeigen, welche Stadt sich unabhängig von ihrer ökonomischen Ausgangslage erfreulich entwickelt. Das Nachhaltigkeitsranking lehnt sich an die UN-Ziele für nachhaltige Entwicklung an und analysiert die ökonomische, ökologische und soziale Nachhaltigkeit der Stadt. Da die positive Entwicklung eines Standortes nicht ohne Effekte auf die Immobilienpreise bleibt, ergänzt eine umfassende Miet- und Kaufpreisanalyse das Städteranking.
Die ausführlichen Ergebnisse stehen unter www.iwconsult.de/aktuelles/projekte/staedteranking-2022 zur Verfügung.
Städte bieten nicht nur Wohnungen, Arbeit und Kultur, sondern sind auch Heimat von Unternehmen, Forschungsinstituten und spezialisierten Dienstleistern. Siedelten sich internationale Großunternehmen seit der Wiedervereinigung Deutschlands vornehmlich im Westen und Süden des Landes an, so punkten in den letzten Jahren ostdeutsche Großstadtregionen.
Halle an der Saale und Leipzig, die im Dynamikranking sehr gut abschneiden, landen im Bereich Immobilienmarkt in den Top20. Rostock, das den größten Aufstieg im Dynamikranking hinlegt, schafft es im Bereich Immobilienmarkt sogar in die Top10. Eine ähnlich positive Entwicklung des Immobilienmarktes sei auch in Magdeburg zu erwarten. München liegt im Gesamtranking wiederum vorn.
