Immobilienbewertung Kirchheim Teck

Wertermittlung

Jeder kennt es – das Immobilien-Bewertungstool! Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine gute Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie – Dank umfangreicher Daten und neuster Software. Geben Sie einfach unten die erforderlichen Daten ein und wir senden Ihnen ganz unkompliziert das Ergebnis per E-Mail zu!

Natürlich bietet das System einen Preisrahmen bzw Empfehlung, in dem sich der Wert bewegt. Keine noch so gute Technik kann Sie in Ihrer Immobilie besuchen, den tatsächlichen Zustand erkennen, die Protokolle lesen und deuten oder Renovierungen/Sanierungen abschätzen.

Profitieren Sie deshalb von unserer langjährigen Erfahrung als lokale Immobilienexperten – gerne besuchen wir Sie vor Ort um das „Wesen“ Ihrer Immobilie zu erfassen und konkret zu bewerten.

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Ihre Kontaktmöglichkeiten

Mirko Mosenthin Immobilienmakler Stuttgart, Esslingen, Kirchheim (Teck)

Vertrauen, Diskretion und Sicherheit sind die Grundlagen unserer Arbeit.

Mirko Mosenthin ist Ihr persönlicher Immobilienmakler. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie vom Erstgespräch bis zum Notar und darüber hinaus.

Telefon 07021 / 720 60 08
E-Mail info@mosenthin-immobilien.de

Mosenthin Immobilien Kirchheim Teck ist ein Immobilienbüro, das Immobilieneigentümer in Kirchheim Teck und Umgebung vertritt. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung des Marktwerts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Sie können unseren Immobilienrechner verwenden, um herauszufinden, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Kirchheim Teck wert ist.

Ihr Experte für Immobilienbewertung in Kirchheim Teck und Umgebung

Wertermittlung von Immobilien vereinfacht: Wir bewerten Ihre Immobilien und Grundstücke in Kirchheim Teck und Umgebung ohne Kosten und ohne Verpflichtung, basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung.

Unsere Bewertung bietet Ihnen ein schnelles Ergebnis und stets einen marktgerechten Preis. Das Ausfüllen dauert nur 3 Minuten.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben: 07021 / 720 60 08

Immobilienbewertung Kirchheim Teck

Die Schätzung Ihrer Immobilie in Kirchheim Teck ist für Sie kostenfrei.

Sie möchten, dass ein professioneller Immobilienmakler den Marktwert Ihres Hauses schätzt, aber Sie möchten nicht für ein teures Marktwertgutachten bezahlen? Für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf eines Hauses in Kirchheim Teck ist eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung erforderlich. Zu diesem Zweck ist ein erfahrener Immobilienmakler, der mit dem Kirchheimer Immobilienmarkt vertraut ist, sehr zu empfehlen.

Eine Immobilienbewertung sollte bei jeder Immobilientransaktion die Grundlage sein. Es ist für den Verkauf von Wohnimmobilien von hoher Bedeutung. Wir raten allen Hauseigentümern, sich beim Verkauf eines Hauses Zeit zu nehmen. Auf dem heutigen Markt kann eine falsche Einschätzung des Marktpreises zu hohen Verlusten. Unsere umfassende Marktkenntnis, regionale Ortskenntnis als echter Kirchheimer und unsere langjährige Erfahrung kommen Ihnen zugute. Seit vielen Jahren bewerten wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Kirchheim Teck, und wir würden uns freuen, dies auch für Ihre Immobilie zu tun.

Mit dem Wertgutachten von Mosenthin Immobilien können Sie als Immobilienverkäufer den aktuellen Wert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie schnell und genau einschätzen. Auf der Grundlage seiner umfangreichen Marktkenntnisse und Erfahrungen schätzt Mosenthin Immobilien den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Kirchheim / Teck..

Auf einen Blick: Methoden der Immobilienbewertung

1. Das Vergleichswertverfahren für Wohnimmobilien.

Eine der effektivsten Methoden zur Schätzung von Immobilienwerten auf dem Immobilienmarkt ist die Vergleichswertmethode. Der Kaufpreis wird ermittelt, indem die Lage, die Eigenschaften und die Ausstattung der Immobilie mit denen ähnlicher Immobilien in unserer Datenbank verglichen werden.

Der Vergleichswert wird durch den Vergleich ähnlicher Immobilienangebote ermittelt und dient als Referenz. Verkäufer können für ähnliche Immobilien unterschiedliche Preise verlangen, was zu Wertabweichungen führt. In Gegenden, in denen es ein großes Angebot, aber wenig Nachfrage gibt, können diese Zahlen niedriger sein. Bei einzelnen Immobilien gibt es eine größere Bandbreite an Bewertungen, so dass Sie in diesem Fall einen Experten konsultieren sollten.

2. Ansatz zur Ertragskapitalisierung für Mehrfamilienhäuser

Die Ertragswertmethode wird in der Regel für vermietete Vermögenswerte verwendet, die Erträge erwirtschaften, wie z.B. Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien. Bei dieser Bewertung sollten sowohl der Kaufpreis der Immobilie als auch die künftigen Mieteinnahmen berücksichtigt werden.

Hierbei wird eine Formel verwendet, um den Nettoertrag der Immobilie zu berechnen.

3. Immobilien-Sachwertmethode

Diese Methode eignet sich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie unter bestimmten Umständen auch für Eigentumswohnungen.

Das Sachwertverfahren wird in der Regel für selbstgenutztes Wohneigentum verwendet. Das Sachwertverfahren kann sowohl für Ein- als auch für Mehrfamilienhäuser verwendet werden. Diese Methode wird verwendet, um die Kosten für den Bau oder die Renovierung eines Hauses zu schätzen. Sie berücksichtigt die Lage, die Baukosten, die Abnutzung und den Wert der Immobilie.

Gutachter verwenden den wahren Wert des Gebäudes und des Grundstücks, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Er ist sogar noch genauer, wenn ein Standard-Bodenwert verfügbar ist. Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Bodenwerte, die von kommunalen Gutachterausschüssen auf der Grundlage von Grundstückskaufpreisen und Erschließungsstatus berechnet werden.

Die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Kirchheim unter Teck ermitteln?

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Sie können einen qualifizierten Gutachter damit beauftragen, den fairen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, um den wahren Marktwert zu bestimmen.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine schnelle Schätzung zu erhalten, wie viel ein Haus oder eine Wohnung derzeit wert ist. Bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigen wir den Marktwert Ihres Hauses.

Wie hoch sind die Kosten für ein Immobiliengutachten in Kirchheim (Teck)?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter richten sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Ein Kurzgutachten kann schon für 500 Euro erstellt werden, während ein vollständiges Gutachten zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie liegen kann.

Wie erhalte ich eine kostenlose Schätzung meiner Immobilie?

Unser Online-Schätzungsdienst ist kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Unsere Software wandelt Echtzeit-Marktdaten in eine vorläufige, genaue Preisschätzung um.

Wie bestimme ich selbst den Wert meiner Immobilie?

Um den Wert der Immobilie zu ermitteln, multiplizieren Sie den Preis pro Quadratmeter aus unserer Analyse mit der Wohnfläche der Immobilie. Das Ergebnis gibt Ihnen ein erstes Gefühl für den Wert der Immobilie.

Wie wird der Wert einer Immobilie in Kirchheim / Teck bestimmt?

Das Finanzamt schätzt den Marktwert von Immobilien nach drei Methoden: Vergleichswert, Ertragswert und tatsächlicher Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode verwendet wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen über die verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

Was sind die Aufgaben eines Immobiliengutachters?

Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert eines Hauses oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten ermitteln. Der Marktwert einer Immobilie ist der Preis, zu dem ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

Wie viel kostet es in Kirchheim Teck, einen unabhängigen Immobiliengutachter zu beauftragen? Für die Bewertung der Baupläne berechnet ein Gutachter zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierungs- oder Immobilienberatung berechnet ein Bausachverständiger zwischen 1.000 und 2.000 Euro. Ein Immobiliengutachten kostet etwa 750 Euro.

Werden die Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck wieder sinken?

Es wird erwartet, dass die Preise in den Ballungsgebieten in Zukunft nicht mehr im gleichen Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen städtischen Gebieten in den kommenden Jahren sogar sinken.

Wie lange wird der Anstieg der Immobilienpreise in Kirchheim Teck anhalten?

Im Jahr 2022 werden die Immobilienpreise weiter steigen. Erfahren Sie, wie sich diese nach Einschätzung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo es sinnvoll ist, zu investieren. Wir geben einen Überblick über die Faktoren, die das Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt beeinflussen.

Warum lohnt sich eine Online-Immobilienbewertung?

Eine Online-Immobilienbewertung ist ein nützliches Instrument zur Ermittlung des Werts einer Immobilie. Die Übersicht ist schnell und präzise, und die Ergebnisse liegen in wenigen Minuten vor.

Unser  Immobilienbewertungsservice für Kirchheim unter Teck hilft Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie zeitnah und kostengünstig zu ermitteln.

Die Online-Immobilienbewertung wird anhand von Vergleichswerten automatisch erstellt. Dabei werden statistische und mathematische Ansätze verwendet. Auf diese Weise wird eine Bandbreite von Marktwerten ermittelt. Eine unabhängige Bewertung durch einen Immobiliensachverständigen kann nach einer genauen Schätzung mehr Sicherheit bieten.

Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Wir benötigen das Baujahr, die Wohnfläche sowie die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze, um eine schnelle Einschätzung vornehmen zu können. Änderungen oder Modernisierungen an der Fassade, dem Dach, den Türen oder den Fenstern sind ebenfalls erforderlich. Wir benötigen auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern.

Für wen ist die Online-Immobilienbewertung in Kirchheim Teck besonders interessant?

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein hervorragendes Instrument. Der Preisfinder liefert eine Schätzung, wie viel Ihr Haus wert ist. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des potenziellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Auch potenzielle Käufer können unseren Preisfindungsservice nutzen. Wir können ihnen helfen, wenn sie unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist oder nicht. Unsere Immobilienmarktanalyse zeigt Ihnen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen, oder ob Sie ein gutes Angebot erhalten.

Ist die Verwendung eines kostenlosen Immobilienrechners von Vorteil?

Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Angaben zu Ihrer Immobilie machen. Anschließend erhalten Sie eine erste Einschätzung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer gründlichen Überprüfung des Marktwerts und des Verkaufspreises.

Wie vertrauenswürdig ist eine Online-Immobilienbewertung?

Eine automatisierte Bewertung ist eine Immobilienbewertung, die online durchgeführt wird. Der Algorithmus verwendet statistische Ansätze, die auf verschiedenen Preismodellen basieren, um die Auswirkungen verschiedener Qualitätsaspekte eines Hauses im Kontext des gesamten Umfelds zu bewerten. Dieses Modell sagt den Wert von Häusern in der gleichen Gegend genau voraus. Der Marktwert einer Immobilie kann auf der Grundlage ihrer Eigenschaften und Merkmale berechnet werden.

Eine Online-Bewertung kann jedoch niemals eine objektive Bewertung vor Ort ersetzen. Wenn es um die Beurteilung der zugrunde liegenden Wertelemente geht, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobilienfachmanns aus Kirchheim (Teck) einen großen Unterschied machen. Das ist etwas, was das Internet nicht ausdrücken kann. Daher empfehlen wir Ihnen, sich mit unserem Immobilienmakler in Kirchheim Teck zu einem persönlichen Gespräch zu treffen.

Wann ist ein Vor-Ort-Gutachten erforderlich?

Eine Vor-Ort-Bewertung ermöglicht eine gründlichere Beurteilung.

Weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Kirchheim Teck sind:

  • Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie werden bei einer Vor-Ort-Bewertung in Kirchheim Teck fachmännisch beurteilt und die wesentlichen Merkmale der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation (z.B. auch von Bauschäden) festgehalten.
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist in der Regel objektiv aussagekräftig und aufgrund der Unparteilichkeit des Sachverständigen auch für Dritte nachvollziehbar.
  • Ein Experte kann auch Werteinflüsse untersuchen (z.B. mögliche Rechte und Lasten aus deutlich erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Besonderheiten).
  • Typischerweise umfasst der Service eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der entsprechenden Immobilienunterlagen.

Ein Marktwertgutachten kann aufgrund des Kaufs einer Immobilie, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, eines Finanzamts, eines Hauskaufs oder des Verkaufs einer Immobilie zu einem hohen Preis erforderlich sein. Ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliensachverständigen ist dagegen nicht immer erforderlich.

Welche Unterlagen werden für die Bewertung einer Immobilie benötigt?

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

  • aktueller Grundbuchauszug,
  • amtliche Flurkarte,
  • Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan,
  • Baubeschreibung
  • Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis,
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen,
  • Grundrisse bzw. Baupläne/-zeichnungen,
  • Mietverträge und Mietaufstellung (bei vermieteten Wohnungen)
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
  • Übersicht über wesentliche Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnug

Diese Immobilientypen in Kirchheim Teck bewerten wir für Sie

  • Eigentumswohnungen
  • Mietwohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Wohnbungalows
  • Baugrundstücke

Diese Themen rund um Immobilienbewertung interessieren unsere Kunden aus Kirchheim Teck besonders. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu!

  • Erbe, Erbschaftssteuer und Erbpacht
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Transparenter Immobilienmarkt für Kirchheim Teck

„Wie viel ist mein Haus in Kirchheim unter Teck wert?“, fragen sich viele Hausbesitzer. Während es für einen professionellen Gutachter oder Sachverständigen einfach ist, den Wert zu ermitteln, ist es für eine Privatperson nicht immer leicht. Ein manueller Vergleich mit vergleichbaren Immobilienangeboten in Ihrer Gegend ist eine mögliche Methode. Dieser Vergleich kann jedoch irreführend sein. Jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig, und ein paar hundert Meter können einen erheblichen Preisunterschied bedeuten. Aus diesem Grund sind Sachverständigengutachten häufig recht kostspielig.

Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Kirchheim unter Teck schafft Transparenz auf dem Immobilienmarkt in Kirchheim Teck und Umgebung. Mit nur wenigen Angaben zur Lage und Art der Immobilie können Sie ganz einfach eine individuelle Markteinschätzung erstellen – ohne einen teuren oder professionellen Immobiliengutachter in Anspruch nehmen zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und helfen Ihnen gerne weiter. Nutzen Sie unseren Immobilienrechner, wenn Sie einen Immobilienfachmann in Kirchheim Teck benötigen.

In welchen Stadtteilen von Kirchheim Teck bieten Sie eine Immobilienbewertung an?

Die Immobilienbewertung umfasst auch die Stadtteile  Jesingen und Nabern, Lindorf und Ötlingen.

Immobilienpreise und Bodenrichtwerte in Kirchheim Teck Stadt und Kirchheim Teck Landkreis

Eine weitere Möglichkeit, sich einen Überblick über die Preise von Immobilien und Grundstücken in Kirchheim Teck zu verschaffen, ist der offizielle Bodenrichtwert für Bauland. Zu beachten ist, dass die gehandelten Preise deutlich davon abweichen können.

Informationen Stadt und Kreis Kirchheim Teck

Immobilienpreise Kirchheim Teck

Diese Daten beziehen sich auf den GMB 2021.

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Kirchheim unter Teck beträgt 4.019 Euro pro Quadratmeter, wobei der höchste Quadratmeterpreis 4.990 Euro und der niedrigste 3.569 Euro pro Quadratmeter beträgt.

Der durchschnittliche Mietpreis für ein Haus in Kirchheim unter Teck liegt bei 8,50 Euro pro Quadratmeter. Während die höchste beobachtete Miete bei 9,75 Euro pro Quadratmeter liegt, liegt die niedrigste beobachtete Angebotsmiete pro Quadratmeter für Mietwohnungen bei 7,74 Euro.

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Kirchheim unter Teck liegt bei 4.018 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung kostet 4.491 Euro pro Quadratmeter, die günstigste 3.791 Euro pro Quadratmeter.

Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Kirchheim unter Teck beträgt 9,37 €. Die Preise für Mietwohnungen reichen von einer mindestens von 8,27 Euro pro Quadratmeter bis 10,65 Euro pro Quadratmeter.