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Immobilie verkaufen in Kirchheim Teck

Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Mosenthin Immobilien – Ihrem Verkaufsexperten in Kirchheim Teck

Mirko Mosenthin Immobilienmakler Stuttgart, Esslingen, Kirchheim (Teck)

Sie möchten Ihre Immobilie in Kirchheim Teck verkaufen und den optimalen Preis erzielen? Wir unterstützen Sie mit einem leistungsstarken Serviceangebot, das Sie von allen Aufgaben rund um die Vermarktung der Immobilie entlastet.

Obwohl viele Menschen in Kirchheim Teck ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, erweist es sich in der Praxis als schwierig, den passenden und solventen Interessenten zu finden, der die Immobilie kaufen möchte.

Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten und in Kirchheim Teck zeitnah einen Käufer suchen, profitieren von der Unterstützung durch unseren Immobilienservice. Wir übernehmen den gesamten Prozess der Vermarktung, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Kontaktieren Sie uns unter 07021 / 720 60 08 oder hier.

Übrigens finden Sie bei unseren Ratgebern hilfreiche Informationen für den Immobilienverkauf.

Was ist Ihre Immobilie in Kirchheim Teck wert? Kostenlose Ersteinschätzung in nur 3 Minuten.

Nutzen Sie die Vorteile der Zusammenarbeit mit Mosenthin Immobilien, um Ihr Objekt in Kirchheim Teck bestmöglich zu verkaufen.

Im Rahmen eines Immobilienverkaufs übernehmen wir u.a. folgende Aufgaben für Sie:

  • Immobilienbewertung und Kaufpreisermittlung
  • Unterstützung bei der Erstellung eines Energieausweis
  • Zusammenstellen aller relevanten Dokumente
  • Aktive Suche nach geeigneten Kaufinteressenten
  • Zugriff auf umfangreiche Kundenkartei mit potenziellen Kaufinteressenten
  • Erstellung eines aussagekräftigen & hochwertigen Exposés
  • 360 Grad Rundgang
  • Maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
  • Präsentation der Immobilie in den Printmedien und Online-Portalen
  • Organisation und Betreuung der Besichtigungstermine
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Überprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
  • Vorbereitung und Begleitung Notartermin
  • Anfertigung des Übergabeprotokolls
  • Übergabe der Immobilie

Das sagen unsere Kunden über Mosenthin Immobilien

Mosenthin Immobilien Icon Mosenthin Immobilien

Friedrichstraße 2/8, Kirchheim unter Teck

5,0 58 Rezensionen

  • Avatar Simone Clapier ★★★★★ vor 5 Monaten
    Mein Makler ist Herr Dieter Schulz und ich kann ihm nur das allerbeste Zeugnis aussprechen: Herr Schulz ist sehr fachkompetent und erfahren. Er weiß genau, wann und wie man eine Sache angeht und hat immer den Gesamtüberblick. Er ist äußerst … Mehr freundlich und höflich und hat die Gabe, sich auf jeden Kunden bzw. Interessenten individuell einzustellen. Durch seine ruhige und freundliche Art ist er einfach stets auf beiden Seiten- bei Verkäufer und Käufer- sehr beliebt und geschätzt. Probleme geht er sofort und direkt an und findet immer zeitnah Lösungen. Er ist ein sehr angenehmer Gesprächspartner und ich kann ihn nur weiterempfehlen. Weil er so gut ist, habe ich ihn nun schon zum wiederholten Male als Makler beauftragt.
  • Avatar Maya Maurer ★★★★★ vor 2 Monaten
    Kompetent, zuverlässig, serviceorientiert.
    Wir wurden sehr professionell und vor allem umfassend beraten. Wir können Mosenthin Immobilien voll empfehlen, alle Unterlagen und Informationen waren transparent und umfassend zusammengestellt,
    … Mehr
    für Fragen stand Herr Mosenthin schnell und super nett zur Verfügung.
    Vielen Dank nochmal an dieser Stelle für die tolle Unterstützung, die auf jeden Fall über eine einfache Beratung hinausging.
    Danke!!!!
  • Avatar Stefan Gomringer ★★★★★ vor 4 Monaten
    Beim Verkauf unserer Eigentumswohnung hat Herr Mosenthin uns perfekt begleitet. Er hat sich sofort und sehr professionell um unseren Verkauf gekümmert. Alles verlief reibungslos und ohne Beanstandungen. Danke an einen ausgezeichneten Makler. … Mehr

Weitere Bewertungen

Immobilienverkauf in Kirchheim Teck mit professioneller Unterstützung

Ihr Ziel ist der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf mit einem bewährten, strukturierten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Eigentümer von unserem individuellen Immobilienservice. Eine abgestimmte und regelmäßige Kommunikation bietet Ihnen eine maximale Transparenz. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über den Prozess und müssen sich dennoch um nichts Organisatorisches kümmern.

Wohnimmobilien jeder Größe, jeden Alters und jeden Zustands werden von uns professionell bewertet und verkauft. Dabei liegt uns das Gespräch mit unseren Kunden auf Augenhöhe besonders am Herzen. Jede Immobilie – ob Stadtgebiet Kirchheim Teck oder Umland – wird von uns professionell präsentiert und in Szene gesetzt. Ein weiteres Plus ist unsere gut gepflegte Kundenkartei mit solventen Kaufinteressenten, die auf ihr Traumobjekt warten.

Mit unserer Fachkenntnis und Expertise sparen Sie als Eigentümer Zeit, Geld und Mühe. Wir kennen den Immobilienmarkt in Kirchheim Teck und Umgebung, können Lage und Preise realistisch einschätzen und machen konkrete Vorschläge, um den erzielbaren Preis zu optimieren (Unsere Referenzen). Neben einer aussagekräftigen Vermarktung kümmern wir uns ebenfalls um die Besichtigungstermine mit Interessenten und deren Bonität, um Rechts- und Steuerdetails und um die Vorbereitung des Notartermins beim Kauf / Verkauf der Immobilie.

Wir verkaufen Immobilien in allen Stadtteilen von Kirchheim Teck

  • Jesingen
  • Ötlingen
  • Lindorf
  • Nabern
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Diese Fragen stellen uns Immobilienbesitzer rund um das Thema “Immobilie verkaufen in Kirchheim unter Teck” sehr häufig.

Was muss ich tun, wenn ich ein meine Immobilie in Kirchheim / Teck verkaufen will?

Es gilt Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

Wie verkauft man am besten eine Immobilie in Kirchheim?

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigt beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist, sowie Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung, Wohngeldabrechnung und aktueller Wirtschaftsplan.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

Ist es sinnvoll, jetzt eine Immobilie in Kirchheim/Teck zu verkaufen?

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab.

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: Beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

Kann man eine Immobilie in Kirchheim Teck grundsätzlich ohne Makler verkaufen?

Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

Warum sollte man seine Immobilie nicht mit einem Makler in Kirchheim unter Teck verkaufen?

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Ein Immobilienmakler kennt den regionalen Markt und weiß, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Wieso mit Immobilienmakler in Kirchheim Teck verkaufen?

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?

Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zulasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an.
War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommensteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte.

Wichtig ist auch die sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

Soll ich meine Immobilie in Kirchheim (Teck) verkaufen oder vermieten?

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

Diese Informationen werden beim Immobilienverkauf in Kirchheim unter Teck benötigt.

Stadtteil:
Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.
Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.
Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.
Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.
Typ: z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.
Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.
Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

Bei welcher Art von Immobilienverkauf in Kirchheim Teck unterstützen Sie den Immobilienverkäufer?

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen

Diese Themen suchen unsere Kunden besonders häufig

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