Bei der Umfrage der Stuttgarter Zeitung „Heimat Check“ hat es unser wunderschönes Kirchheim unter Teck auf Platz 1 geschafft. 26.000 Menschen aus Stuttgart und den vier angrenzenden Landkreisen Böblingen, Esslingen, Ludwigsburg und Rems-Muss haben abgestimmt und entschieden: Hier in Kirchheim unter Teck fühlen wir uns am Wohlsten!
Das atemberaubende Flair der Innenstadt, das abwechslungsreiche kulturelle Angebot und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten waren die Hauptgründe der Befragten, wodurch Kirchheim unter Teck im Gesamtergebnis, über alle Kategorien hinweg, als Sieger hervorging. Bei der Befragung zu 14 Themenbereichen zählten unter anderem die Lebensqualität, Sport und Vereine, Freizeitangebote, Familienfreundlichkeit, Gastronomie und der Immobilienmarkt.
Da auch der Immobiliensektor ein Teil der Befragung war, haben wir Herrn Mosenthin um seine Einschätzung gebeten und zur aktuellen Lage am Kirchheimer Immobilienmarkt befragt:
Frage: Krieg, Pandemie, Inflation, Zinswende, Klimakriese – die Welt spielt verrückt. Was bedeutet diese ökonomische Veränderung für den Immobilienmarkt hier vor Ort? Muss sich der Immobilieneigentümer in Kirchheim unter Teck und Umgebung Sorgen machen?
M. Mosenthin: Es ist schon lange her, dass es so turbulente Zeiten gegeben hat. Am Markt herrscht eine extreme Unsicherheit. Momentan sehen wir fallende Preise und wann sich die Lage ändert ist schwer absehbar. Wenn man die Fachliteratur beobachtet überwiegen die Stimmen derjenigen, die mittelfristig wenig bis gar keine Besserung sehen. Insbesondere das Zinsniveau scheint in dem Bereich von 4% bis 5% festgefahren, was nicht zu einer Belebung der Nachfrage beiträgt.
Frage: Was muss passieren?
M. Mosenthin: Der grundsätzliche Wunsch eine Immobilie zu erwerben ist ja weiterhin in großen Teilen der Bevölkerung vorhanden. Die Rahmenbedingungen, die Planbarkeit und die Stimmung insgesamt müssen aber wieder besser werden.
Frage: Jetzt leben wir hier in einem Teil von Deutschland, insbesondere unsere Region um Kirchheim unter Teck, der sehr beliebt ist und bis Mitte 2022 auch sehr hohe Wertzuwächse verzeichnen konnte. Wie stark sind die Preise seit dem Sommer 2022 gefallen?
M. Mosenthin: Lage, Lage, Lage. Man kann in der aktuellen Situation nicht genug betonen wie wichtig die Lage einer Immobilie für deren Wert ist. Das wird immer gelten! Ich bin davon überzeugt, dass Liegenschaften in guter Lage wenig an Wert eingebüßt haben. Man muss ja auch sehen, dass Immobilien trotz eines Preisrückgangs, im langjährigen Mittel gesehen, immer noch auf einem hohen Niveau sind. Und das Kirchheim unter Teck ein toller Ort zum Leben ist, wurde ja nun durch die Umfrage der Stuttgarter Zeitung beim „Heimat Check“ bestätigt. Platz 1 – das ist wirklich eine Auszeichnung für Kirchheim unter Teck und alle, die diese Stadt lebenswert machen!
Wir, von Mosenthin Immobilien, freuen uns sehr hier in Kirchheim unter Teck mit unserem Unternehmen ansässig zu sein und somit unseren Anteil zu einer tollen Stadt beizutragen. Sehen Sie selbst auf unserer Website unter https://mosenthin-immobilien.de/region-kirchheim-in-360-grad/ wie schön unser Kirchheim unter Teck und die Region ist.
