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Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit großem Grundstück in Wendlingen

73240 Wendlingen am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS-128
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73240 Wendlingen am Neckar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    707 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    173,04 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumiges 1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in sehr guter Wohnlage von Wendlingen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besticht durch seinen charmanten Außenbereich. Die Fassade ist energetisch auf einem guten Stand, da sie mit einer vollständigen Wärmedämmung versehen ist. Im Innenbereich wird eine Kernsanierung empfohlen. Eine Doppelgarage ist inklusive.

Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/8OvO

Ausstattung

Das 1934 solide erbaute 1-2 Familienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurden bereits teilweise energetische Maßnahmen umgesetzt, wie zum Beispiel der Einbau von Kunststofffenstern und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade. Allerdings müssen noch wesentliche Dinge wie Leitungen, Heizung und Dach angegangen werden. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Details: Ölheizung, Gas-Anschluss vorhanden. Naturholztüren. Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Haus verfügt über 2 Bäder sowie 3 separate WCs. Das ehemalige Malergeschäft im Erdgeschoss bietet hohe Räume und viel Platz für kreative Wohnideen. Der großzügige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein tolles Angebot an Alle, die in guter Lage von Wendlingen ein großzügiges Zuhause suchen - sehen Sie selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Wendlingen mit ca. 16.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City über die A8 (in ca. 20 Min.) bzw. über die B313/B10 (in ca. 25 Min.) sowie über die VVS (ca. 25min). Der Bahnhof von Wendlingen ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten finden Sie in der nahen Umgebung. Das Naherholungsgebiet „Schäferhauser-See“, die Naturschutzgebiete „Wernauer Baggerseen“, der neue Golfplatz, das schöne Freibad sowie die umliegenden Wälder garantieren einen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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