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Exklusives und großzügiges Architektenhaus mit ELW und tollem Garten

72622 Nürtingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS 114
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hardt)
    72622 Nürtingen
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.824,22 EUR
  • Kaufpreis
    979.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2023
  • Gültig bis
    09-2033
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    105,14 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    105,14 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Exklusives Einfamilien-Architektenhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Südwest-Ausrichtung. Sehr bevorzugtes und ruhiges Wohngebiet in Nürtingen-Hardt. Südhanggrundstück in herrlicher Aussichtslage und mit ebener Gartenfläche. Sehr ansprechende Raumaufteilung mit leicht versetzten Ebenen. Moderne und hochwertige Ausstattung mit vielen komfortablen Wohnextras. Inklusive zwei Einbauküchen, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage sowie einem PKW-Stellplatz.

Einteilung: Hauptwohnung im UG, EG, 1. und 2. DG mit ca. 210 m² Wohnfläche, 6-7 Zimmer, Diele, Flure, 2 Bäder, separate Toiletten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Kellerräume, Sauna, Fitnessraum, zzgl. Dachterrasse und 3 Balkone. Einliegerwohnung im UG mit separatem Zugang, mit ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Flur, Küche, Bad, zzgl. Terrasse.

Dieses traumhafte Haus lässt kaum Wünsche offen! Die herrliche Aussichtslage und die sehr ansprechende Aufteilung, mit leicht versetzten Wohnebenen, großzügigen und sonnigen Räumen, lassen hier ein einzigartiges und besonderes Wohn- und Wohlgefühl aufkommen.

Sehr gepflegt und größtenteils modernisiert präsentieren sich hier alle Räume. Öl-Zentralheizung, Viessmann-Brennwertkompaktheizkessel, 2012 erneuert. Isolierverglaste Holzfenster, größtenteils elektrische Rollläden. Bodenbeläge in Fliesen oder modernem Vinyl. Großzügige Eingangsdiele und helles Treppenhaus. Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zum großen Südwest-Aussichtsbalkon. Große Küche mit hochwertiger Einbauküche, tolles Esszimmer. Bäder und separate Toiletten sind modern gefliest und geschmackvoll ausgestattet. Dachterrasse, Balkone, Gartenterrasse und separater Freisitz mit exklusiver Aussicht. Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC, Kellerräume im UG. Schöne Einliegerwohnung mit separatem Zugang, mit Einbauküche. Ebene Gartenfläche, Freisitz auf der Doppelgarage. Weitere Einzelgarage. PKW-Stellplatz vor dem Haus. Solaranlage.

Gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz freut sich auf Ihren Anruf (0172 / 72 65 057). Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/huOi

Provisionsfreier Verkauf!

Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/huOi

Lage

Nürtingen ist eine sehr attraktive Stadt im Landkreis Esslingen mit ca. 42.000 Einwohnern. Nürtingen-Hardt ist der kleinste Stadtteil und eine sehr begehrte und exklusive Wohnlage. Nürtingen bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Nach Esslingen sind es mit dem PKW über die B313/B10 ca. 30 Minuten. Nach Stuttgart ca. 40 Minuten. Zur Autobahn A8 gelangt man in wenigen Minuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen finden Sie direkt in Nürtingen. In Hardt befindet sich ein Kindergarten. Der nahegelegene Neckar, zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete, Felder und umliegende Waldgebiete garantieren einen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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