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Historisches Büro mit Charme – in guter Lage von Kirchheim

73230 Kirchheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS 78
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    73230 Kirchheim
  • Bürofläche ca.
    216 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Büroteilfläche ca.
    216 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Teilbar ab
    216 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Nettokaltmiete
    2.808,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.808,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,22 EUR
  • Nebenkosten
    480,00 EUR
  • Warmmiete
    3.288,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Highlight der stilvollen Büroräume im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Bau-Denkmals (Architekt Philipp Jacob Manz) ist das offene und lichtdurchflutete Atelier mit Sichtfachwerk. Zudem gehören drei weitere Räume mit hohen Stuckdecken dazu, die sich vielseitig nutzen lassen, ebenso wie eine Teeküche und WC mit Tageslicht. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.

Einteilung: Flur, 3 Büroräume, Teeküche, WC mit Tageslicht, großzügiges Atelier mit ca. 108m². Lager/Archiv im Dachgeschoss.

Ausstattung: Grundsätzlich sind alle Räume vielseitig nutzbar, die Wände größtenteils flexibel versetzbar und auch die Entwicklung komplett neuer Nutzungen ist denkbar.
Details: Die lichtdurchfluteten Räume sind hell in weiß gestrichen. Die Böden sind in die Jahre gekommen und werden nach Wunsch des neuen Mieters ersetzt. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs), welche gleichzeitig auch den Strom für das Gesamtgebäude bereitstellt. Helles und modern gefliestes Mitarbeiter-WC. Teeküche, welche auf Wunsch des neuen Mieters erneuert werden kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst davon!

Eine 360°-Tour des Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/e1U2

Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage in Planung (Baubeginn ca. 12 Monate)

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer.

Lage

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