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Schöne Büroräume mit Flair im ansprechenden Gemeinschaftsbüro

73230 Kirchheim unter Teck, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS-135
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    73230 Kirchheim unter Teck
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    232,00 EUR
  • Warmmiete
    832,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schönen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Bau-Denkmals mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906). Diese werden im Rahmen einer Bürogemeinschaft (dazu gehören ein weiterer Büroraum sowie ein großzügiges Atelier) zusammen mit der Nutzung der Teeküche und dem WC mit Tageslicht vermietet.

Eine 360°-Tour des gesamten Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM

Im Dachgeschoss stehen bei Bedarf weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.

Alle Umbaumaßnahmen der letzten 100 Jahren folgen dem Grundsatz, keine gravierenden statischen oder baubiologischen Eingriffe vorzunehmen, sodass dieses Unikat energetisch hervorragend aufgestellt ist ohne das hierzu bedenkliche Stoffe zum Einsatz kamen.

Einteilung: Gemeinschaftlicher Flur, Teeküche und WC mit Tageslicht.
Zwei helle Büroräume - einmal mit ca. 23,3m² und einmal mit ca. 18,2m².

Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zu einen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Des weiteren wurde 2023 eine große PV-Anlage installiert.

Ausstattung

Neue Eiche-Massiv-Parkettböden im Flur und den Büroräumen. Helles und modern gefliestes WC. Isolierverglaste Originale Holzsprossenfenster - energetisch zu Kastenfenstern verbessert - sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk - zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Gemütliche Teeküche. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt von Kirchheim. Der Südbahnhof (1 Min zu Fuß), eine Bushaltstelle (3 Minuten zu Fuß) und die Fußgängerzone liegen unweit entfernt. Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege nach Stuttgart mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Anwälte und Notare befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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