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Großzügige Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet „Bohnau“

73230 Kirchheim, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS 40
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    73230 Kirchheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    1.263 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.263 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    16
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    1.424,39 EUR
  • Kaufpreis
    1.799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    201,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses aufgeteilte Gewerbegebäude wurde zuletzt als Fitness-Studio genutzt, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten – besonders für Unternehmer, die Ihren Mitarbeitern etwas Besonderes bieten möchten. Denn wer im Bürogebäude Fitnessräume, eine Sauna und einen Squashcourt vorzuweisen hat, überzeugt bei der Anwerbung neuer Mitarbeiter!

Ausstattung

Baujahr 1987/1988, freistehend, massiv erbaut mit Vollunterkellerung, Aufstockung 1992 - ein Vollgeschoß mit Dachgeschoßausbau (Stahlfachwerk mit Wärmedämmung). Decken und Böden massive Stahlwerkkonstruktion, Dach Stahl-/Holzkonstruktion mit Wärmedämmung und Blecheindeckung.
Kunststoff-Isolierverglasung, teils Sicherheitsgläser. Türen hochwertig, unterschiedliche Ausführungen. Bodenbeläge, Eingangs- und Nassbereich Fliesen, sportgerechter Parkett. Fußbodenheizung und Heizkörper. u.v.m.

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist aufgeteilt - eine Teilungserklärung liegt vor. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit verfügt über 90/100 des Gesamtgebäudes, der Rest gehört zu einer Wohnung im 2 Obergeschoß, welche nicht zum Verkauf steht.

Die Stahl-Fachwerk-Konstruktion erlaubt eine sehr flexible Raumaufteilung. Das Gebäude passt sich so vielen verschiedenen Nutzungen an und ist damit alles andere als ein reines Zweckgebäude. Die Konstruktion bietet die Möglichkeit zusätzlicher Aufstockung.

Lage

Kirchheim unter Teck verfügt eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1).
Die Stadt Kirchheim bietet alles für den täglichen Bedarf und kulturell so einiges! Das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten aus.
Die „Bohnau“ gehört mit einer Fläche von ungefähr 53 Hektar zu den großen Gewerbegebieten der wirtschaftsstarken Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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