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Während die Immobilienpreise ungebremst weiter steigen, schwächt sich die Dynamik bei den Mieten bundesweit weiter ab – nicht jedoch an den Hot Spots. Weitere Regulierungen des Marktes würden nach Ansicht von Spezialisten jedoch das ohnehin knappe Angebot verringern.

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind im zweiten Quartal 2021 um durchschnittlich 10,9 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Dies ist der größte Preisanstieg seit Beginn der Reihe im Jahr 2000. Allein gegenüber dem Vorquartal haben sich Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser im Schnitt um 3,7 Prozent verteuert, teilt das Statistische Bundesamt mit.

Dagegen lässt laut IVD-Wohnpreisspiegel die Mietpreisdynamik weiter nach. Das dritte Jahr in Folge stiegen die Mietpreise im Bundesdurchschnitt geringer als im jeweiligen Vorjahr. Die Steigerungen liegen damit im Rahmen der Inflationsrate, derzeit sogar darunter. In angesagten Vierteln der Großstädte sind Durchschnittsverdiener allerdings oft von den Wohnkosten überfordert.

Verbraucherschützer und Kreditinstitute empfehlen, weniger als 30 Prozent des Haushaltseinkommens für Wohnkosten aufzuwenden. Laut Definition des Statistischen Bundesamts liegt eine Überlastung durch Wohnkosten vor, wenn mehr als 40 Prozent des Haushaltseinkommens für Wohnkosten ausgegeben werden.

ImmoScout24 und wg-suche.de haben die Preise für WG-Zimmer und Ein-Zimmer-Wohnungen in den beliebtesten Unistädten Deutschlands ermittelt. Die teuersten WG-Zimmer gibt es in München mit knapp 40 Euro pro WG-Quadratmeter. Sie sind fast dreimal so teuer wie die günstigsten in Siegen Am stärksten stiegen die Angebotspreise für Berliner WG-Zimmer, sie waren im Juli 2021 um 67 Prozent teurer als ein Jahr zuvor.

Die Berliner Mieter reagieren mit heftigem Unmut auf Mietsteigerungen. Ein Einfrieren der Mieten würde jedoch laut Haus & Grund darauf hinauslaufen, dass zehn bis 15 Prozent der Mietwohnungen vom Markt verschwinden würden.

Maxim

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Maxim aus Ludwigsburg veröffentlicht regelmäßig Themen und Wissenswertes rund um Immobilien.