Ein seltenes Angebot: Großzügige 1-2 Fam.-DHH mit herrlichem Süd-Garten, Einzelgarage und Stellplatz

Beschreibung

Ein seltenes Angebot und ein ganz besonderes Haus in Kirchheim-Lindorf! Großzügig und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als Einfamilienhaus für die junge Familie oder auch als Zweifamilien-Doppelhaushälfte für 2 Generationen sehr gut geeignet. Wundervolles, großes und ebenes Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung!

Sehr ruhiges Wohngebiet in Kirchheim, im Stadtteil Lindorf. Angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft, umgeben von schönen Häusern auf sonnigen und großzügigen Grundstücken und mit gepflegten Gärten. Kurze Wege ins Zentrum von Kirchheim, nach Nürtingen, Esslingen oder nach Stuttgart sowie in die grüne Umgebung.

Sehr ansprechende und praktische Raumaufteilung für komfortables Wohnen, mit rund 80m² Wohnfläche zzgl. etwa 20m² großen Terrasse/Pergola auf einer Ebene im Erdgeschoß. Mit weiteren 3 Zimmern, Bad, kleiner Küche und Balkon im Dachgeschoß, sowie kompletter Unterkellerung, wirkt dieses Haus wie ein Raumwunder. Toller Südgarten. Einbauküche im EG, Einzelgarage und PKW-Stellplatz. Diese sind alle im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Nähere Details hierüber können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch erfahren.

Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/heK5

Ausstattung

Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber auch jederzeit und ohne großen Umbau als Zweifamilienhaus von 2 Parteien oder 2 Generationen genutzt werden.

Einteilung:

Erdgeschoß mit überdachtem Eingangsbereich und Treppenhausflur, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Südterrasse/Pergola, Garten.

Dachgeschoß mit Flur, 3 Zimmern, Duschbad mit WC, kleine Küche (Abstellraum), Westbalkon.

Untergeschoß mit Flur, 3 Kellerräumen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Lagerraum für Pellets. Praktischer Treppenaufgang nach draußen, direkt in den Garten.

Die attraktive Doppelhaushälfte von 1972 wurde laufend instand gehalten, in großen Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pellet-Heizung von 2021.

Im EG sind vorwiegend Parkettböden verlegt, im DG Laminatböden, ansonsten Fliesenböden. Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, im EG teilweise mit elektrischen Rollläden. Braune Holztüren. Markeneinbauküche in der Küche im EG. Tageslichtbad im EG mit Badewanne, separates WC mit Fenster, beide erneuert in 2016 und geschmackvoll ausgestattet. Sonnige Südterasse als Pergola, überdacht und mit neuer Markise von 2022. Herrlicher Blick in den großen Garten.
Im DG befinden sich 3 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Bürozimmer, oder Gästezimmer. Tageslichtduschbad mit WC, kleine Küche (ohne Möbel und Geräte, derzeit Abstellraum). Großer und sonniger Westbalkon, teilweise überdacht und mit schöner Aussicht auf Grün.

Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und isoliert. Elegante, helle und hochwertige Steintreppe im Treppenhaus.

Schneller Glasfaser-Anschluss.

Sonstige Informationen

Ein sehr attraktives Wohnangebot, besonders für all diejenigen, die einen großen Garten wünschen und die großzügiges Wohnen auf einer Ebene suchen - in schöner, sonniger und grüner Wohnlage von Kirchheim-Lindorf.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt man hier wohnen und leben kann!

Am besten gleich besichtigen!
Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen – rund um die Immobilie.