Immobilieneigentum ist ein erfolgreiches Mittel zur Vermögensbildung. Das zeigt eine aktuelle Auswertung von Kaufangeboten bei ImmoScout24, bei denen Preise von über einer Million Euro verlangt werden. Die Zahl der Immobilien mit einem so hohen Angebotspreis hat sich innerhalb von fünf Jahren mehr als verdoppelt.
Die Angebotspreise für Wohnungen sind seit dem ersten Halbjahr 2018 im Schnitt um rund 60 Prozent gestiegen, die für Häuser um mehr als 50 Prozent. Trotz der Preisdelle Mitte 2022 sind viele Immobilien im Zuge des Preisanstiegs der letzten fünf Jahre zu Millionenobjekten geworden. Im 1. Halbjahr 2023 wurden rund 44.000 Wohnungen und Häuser mit einem Kaufpreis von einer Million Euro und mehr angeboten. Fünf Jahre zuvor waren es nur rund 19.000 Objekte in dieser Preisklasse. Innerhalb von fünf Jahren hat sich also allein die Zahl der Immobilienangebote im Millionenbereich mehr als verdoppelt.
Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren häufiger in den Millionenbereich gestiegen als die Preise für Wohnungen. Der Anteil der Häuser über einer Million Euro an der Gesamtzahl der angebotenen Objekte ist in den letzten fünf Jahren von 74 Prozent auf 79 Prozent gestiegen. Der Anteil der Wohnungen, die im ersten Halbjahr für mehr als eine Million Euro angeboten wurden, lag bei 21 Prozent.
Die Preisentwicklung der letzten fünf Jahre macht deutlich, wie lohnend Wohneigentum ist. Die Top Ten der Städte mit dem höchsten Anteil von Millionenobjekten am Gesamtangebot liegen überwiegend in Bayern. Spitzenreiter ist der Landkreis Starnberg. Mehr als 60 Prozent der angebotenen Immobilien liegen im Millionenbereich. Auf Platz zwei folgt der bayerische Landkreis Miesbach. 53 Prozent der angebotenen Wohnimmobilien überschreiten die Millionengrenze.
Unter den Top 10 der Orte mit den meisten Millionenobjekten befinden sich nur zwei, die nicht in Bayern liegen. Auf Platz 8 liegt der Kreis Nordfriesland, rund ein Viertel der Kaufangebote (26 %) kostet hier eine Million Euro und mehr. Ein Großteil davon befindet sich auf der Insel Sylt. An zehnter Stelle liegt Baden-Baden in Baden-Württemberg, wo 24 Prozent der angebotenen Objekte mehr als eine Million Euro kosten.
