Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und separater Einliegerwohnung

70771 Leinfelden-Echterdingen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Mirko Mosenthin
Firma

Mosenthin Immobilien
Adresse

Friedrichstr. 2/8
73230 Kirchheim u. Teck
E-Mail Zentrale

info@mosenthin-immobilien.de
Tel. Zentrale

07021 / 720 6008
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

MOS 74
Objekttypen

Penthousewohnung, Wohnung
Adresse

(Musberg)
70771 Leinfelden-Echterdingen
Wohnfläche ca.

182 m²
Zimmer

5,5
Schlafzimmer

4
Wohn-Schlafzimmer

5,5
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1973
Letzte Modernisierung

2010
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

2
Garagen

2 Stellplätze
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 2,38 % (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen. Der Verkäufer hat bei Kaufvertragabschluß in gleicher Höhe (2,38%) ebenfalls eine Provision zu leisten.
Kaufpreis pro m²

6.043,90 EUR
Kaufpreis

1.099.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Garage
✓ Gäste-WC
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Parkettboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

11.10.2017
Gültig bis

10-2027
Baujahr

1973
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

118,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

118,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr attraktive und sonnige 4,5 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses in Leinfelden-Echterdingen (Musberg) - mit traumhafter Dachterrasse und toller Panoramaaussicht. Inklusive 2 Garagen-Stellplätze. Sehr ruhige und beliebte Wohnlage in Musberg, angrenzend an Wiesen und Wälder. Komfortables Wohnen mit Hausmeister-Service, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.

Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC, Tageslicht-Bad, Büro, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, großes Wohn- und Esszimmer und Küche mit Speisekammer (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Große Dachterrasse, teilweise überdacht.
Zur Wohnung gehört eine separate 1 Zi.-Einliegerwohnung mit Bad und Pantry-Küche, sowie ein Kellerraum und 2 Garagen-Stellplätze. Gemeinschaftlich: Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.

Ausstattung: Das Penthouse befindet sich in grüner Ortsrandlage von Leinfelden-E. (Musberg). Die sonnige und sehr ansprechende Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über zahlreiche Ausstattungsextras – insbesondere die einzigartige Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Naturholztüren. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und teilweise mit Jalousien. Hochwertige Naturstein-, Parkett- und Fliesenböden. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Separates WC. Gepflegte Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer. Sehr großzügige Dachterrasse mit Panorama-Aussicht, teilweise überdacht. TV-Kabelanschluss. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien.

Ein äußerst attraktives und seltenes Wohnangebot in ruhiger, beliebter und sehr guter Wohnlage von LE-Musberg! Sehen Sie selbst!

Eine 360° Tour zu dieser schönen Wohnung finden Sie hier: https://mosenthin-immobilien.de/tour/CSBM

Sonstige Informationen

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 2,38 % (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen. Der Verkäufer hat bei Kaufvertragabschluß in gleicher Höhe (2,38%) ebenfalls eine Provision zu leisten.