Mitten im Leben – 2 Zi.- ETW mit neuem Bad und neuer Heizung

Praktisch geschnittene 2 Zi.-Stadtwohnung im Hochparterre, in einem 5-Familienhaus in citynaher Wohnlage mit guter Infrastruktur im Stuttgarter Süden. Das Haus ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hohe Rücklagen sind vorhanden. Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Süd.

Einteilung: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, große Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das das Rücklagenkonto ist sehr gut gefüllt.
Details: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine nagelneue Gas-Etagenheizung mit smarter Steuerung. Laminatböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Flur und in der Küche. Fliesenböden im Bad und im separaten WC. Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster. Weiß lackierte Holztüren. Großzügige Räume mit hohen Decken und Originalstuck vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnküche ist ca. 11 m² groß. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Helles Tageslichtbad, in 2023 neu renoviert, mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster. TV-Kabel-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Gewölbekeller. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Hof hinterm Haus sicher abgestellt werden.

Info zur Hausgeldhöhe: In der monatlichen Zahlung von 420,- € sind derzeit 310,- € als Rücklagenanteil enthalten. Diese hohe Rücklageneinzahlung soll nach Angaben des Verkäufers baldmöglichst wieder auf ein Normalmaß angepasst und gesenkt werden.

Ein interessantes Angebot! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser schönen Eigentumswohnung.

360° Tour: Sie können diese Wohnung jederzeit online besichtigen mit unserem 360° Rundgang, welcher unter diesem Link einsehbar ist: https://mosenthin-immobilien.de/tour/8ZhN

Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz freut sich auf Ihren Anruf: (0172) 726 50 57. Wir beraten Sie gerne - auch in allen anderen Fachfragen rund um die Immobilie.