Interessantes Anlageobjekt: Komplett vermietetes 6-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Kirchheim

Beschreibung

Massiv erbautes und freistehende 6 Familienhaus von 1961 in Kirchheim unter Teck, in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet (Milcherberg), nahe zum Ortsrand und auch nahe zum Zentrum. Es bietet eine Wohnfläche von rund 372 m² mit hellen und sonnigen Wohnungen, auf einem Grundstück von 701 m².

Das Haus ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 35.100,- €.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach und entspricht in wesentlichen Teilen, wie das Dach, die Elektrik, die Heizung, die Rohrleitungen und die Bäder noch größtenteils dem Baujahr. Eine Modernisierung dieses Hauses wäre zu empfehlen.

Die Beheizung der Wohnungen im DG erfolgt über Gaseinzelöfen, im EG und im OG über zentrale Öl-Kachelöfen. Warmwassererzeugung über Gasthermen.

Erdgeschoss (EG)
2 sonnige, freundliche und sehr gepflegte Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, je ca. 71,33 m² Wohnfläche, mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essnische, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Terrasse. Die Bewohner dieser beiden Wohnungen können jeweils die kleinen grünen Gartenparzellen vor ihren Wohnungen nutzen.

Obergeschoss (OG)
2 sehr helle, sonnige und ebenfalls gepflegte Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, je ca. 71,33 m² Wohnfläche, mit identischer Aufteilung wie im EG, nur mit schönem Aussichtsbalkon anstatt Terrasse.

Dachgeschoss (DG)
2 Wohnungen mit jeweils ca. 43,49 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer mit Flur, Wohnzimmer, 2 kleinere Räume als Schlafzimmer und Schrankzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC mit Fenster.

Untergeschoss (UG)
Hier befinden sich je Wohnung jeweils 1-2 Abstellräume, Heizöltankräume und Waschküchen.

Die Böden in den Wohnungen sind größtenteils mit Laminat, Vinyl oder Teppich ausgelegt, die Fenster sind größtenteils aus Holz aber teilweise auch schon erneuert und in Kunststoff, weiß. Die Rollläden sind größtenteils erneuert.

Die Bäder sind einfach ausgestattet und verfügen über Fenster.

Die Einbauküchen in den EG- und OG-Wohnungen sind sehr gepflegt und gehören größtentels den Veräußerern. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehören eine Doppel- und eine Einzelgarage mit Stellmöglichkeiten für einen PKW davor sowie 3 separate Stellplätze. Jeder Wohnung ist jeweils ein PKW-Stellplatz oder eine Garage zugeordnet. Die Garagen und Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

TV-Kabelanschluß

Sonstige Informationen

Ein sehr attraktives Immobilienangebot für Kapitalanleger, Investoren oder Bestandshalter oder auch für eine größere Familie, die zu einem späteren Zeitpunkt ein Wohnmodell in einem Mehrgenerationenhaus anstrebt, dieses selber renovieren oder gestalten möchte, in schöner und beliebter Wohnlage von Kirchheim. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem interessanten Angebot!

Gerne geben wir Ihnen auf persönliche Anfrage nähere Details zu den Mietverhältnissen und zu der weiteren Aufteilung dieses Hauses.

Keine Käuferprovision.

Am besten gleich besichtigen!
Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf.

Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen – rund um die Immobilie.