Modernisiertes Reiheneckhaus mit kleinem Garten und Garage

Beschreibung

Lage: Unterensingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen mit ca. 5.000 Einwohnern. Sie bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Nach Esslingen sind es mit dem PKW über die B313/B10 ca. 20 Minuten. In die Stuttgarter City ca. 40 Minuten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluß auf die A8 ebenfalls ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten finden Sie in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen findet man im benachbarten Wendlingen oder in Nürtingen. Der nahegelegene Neckar, zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete, Seen, Felder und umliegende Waldgebiete garantieren einen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten.

Kurzbeschreibung: Sehr attraktives Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmern, laufend instand gehalten und modernisiert, mit kleinem Garten. Schöne, grüne und idyllische Wohnlage. Gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, umgeben von schönen Häusern mit gepflegten Gärten. Sonnige Räume, große Südterrasse und Südbalkon. Kurze Wege in die grüne Natur. Inklusive Einzelgarage und Einbauküche.

Einteilung: UG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche, Öltankraum. EG: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OG: Flur, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon. DG: Flur, WC, großes Bühnenzimmer.

Das attraktive Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten und in großen Teilen modernisiertem Zustand. Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Neue Heizkörper. Teilweise neue Verrohrung, Elektrik und Haustechnik. Neue, stabile Sicherheits-Hauseingangstüre.

Die Kunststoffrahmen-Fenster sind dreifach isolierverglast (in 2017 erneuert) und verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden im UG sowie im EG sind alle gefliest. Die Böden im OG und im DG sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind teilweise tapeziert, teilweise verputzt. Die Decken sind teilweise mit hellen Holzpaneelen verkleidet.

Das Tageslichtbad im OG mit Badewanne und separater Dusche wurde 2020 erneuert und geschmackvoll ausgestattet. Sehr schöne offene Holztreppe, ebenfalls erneuert, vom Keller bis ins DG. Große Südterrasse (ca. 27m²) und sonniger Südbalkon, beide mit Sonnenmarkise und Blick ins Grüne. Sauna im Keller.

Einzelgarage mit Durchgang in den neu angelegten und erneuerten Garten. Das nach Süden ausgerichtete Dach eignet sich sehr gut für eine Solaranlage.

Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz freut sich auf Ihren Anruf  0172 / 72 65 057. Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne - auch in allen anderen Fachfragen rund um die Immobilie.

Sonstige Informationen

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen. Der Verkäufer hat bei Kaufvertragabschluß in gleicher Höhe (3,57%) ebenfalls eine Provision zu leisten.