Freistehendes 1-2 Familien-Haus mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger und grüner Ortsrandlage

Beschreibung

Ein seltenes Angebot und ein ganz besonderes Haus in Frickenhausen! Großzügig und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als Einfamilienhaus für die junge Familie oder auch als Zweifamilienhaus für 2 Generationen sehr gut geeignet. Wundervolles, großes und sonniges Gartengrundstück mit wervollem Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel), Haselstrauch, Rhododendren etc. Bei diesem Angebot und im Kaufpreis bereits enthalten, ist noch ein weiteres separates Wiesengrundstück/Landwirtschaftsfläche von ca. 258m², das nur durch einen schmalen Weg vom Hauptgrundstück getrennt ist.

Sehr ruhiges Wohngebiet in Frickenhausen, in grüner Ortsrandlage. Angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft, umgeben von schönen Häusern auf sonnigen und großzügigen Grundstücken und mit gepflegten Gärten. Kurze Wege ins Zentrum von Frickenhausen, nach Nürtingen, Kirchheim, Metzingen, aber auch nach Esslingen oder nach Stuttgart.

Sehr ansprechende und praktische Raumaufteilung für komfortables Wohnen, mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoß. Schöne Dachgeschoßwohnung. Komplette Unterkellerung und schöner Hobbyraum. Interessanter Anbau mit ca. 15m² Nutzfläche. Sonniger Vorgarten, großzügiger Hauptgarten, angrenzend an Obstbaumwiesen. Große und breite Einzelgarage.

Das Haus ist kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar.

Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter:
https://mosenthin-immobilien.de/tour/ahwY

Ausstattung

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder auch ganz praktisch, als Zweifamilienhaus, von 2 Parteien oder 2 Generationen genutzt werden.

Einteilung:

Erdgeschoß mit überdachtem Eingangsbereich und Treppenhausflur, Zugang zur 4 Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC, Westbalkon mit Aussicht, großzügige Terrasse, Anbau.

Obergeschoß (Dachgeschoß) mit einer 3 Zimmer-Wohnung, Flur, Küche, Bad mit WC, Abstellraum.

Untergeschoß mit Flur, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum, Öltankraum, großer Abstellraum mit praktischem Zugang direkt in die große Garage.

Das attraktive Haus wurde ca. 1965 erbaut und liebevoll instand gehalten und in großen Teilen modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ein schneller Bezug wäre auch ohne größerem Aufwand möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturheizung von 1991. Heizpumpe und Druckbehälter wurden 2024 erneuert. Eine weitere Modernisierung dieses schönen Hauses wäre jedoch zu empfehlen.

Im EG befindet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung. Es sind vorwiegend Parkettböden verlegt. Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, im EG von 2003, im DG und UG von 1996. Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer im EG. Braune, rustikale Naturholztüren. Markeneinbauküche von 2011 in der Küche. Tageslichtbad, 2003 renoviert, mit Badewanne und separater Dusche, 2 Waschbecken. Separates WC mit Fenster. Sonniger Westbalkon mit schöner Aussicht. Herrlicher Blick in den Vorgarten und über den Ort bis zum Hohengehren.

Im DG befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung, mit Tageslichtbad und WC, Küche mit Einbauküche, großzügigem Flur und diversen Abstellmöglichkeiten. In dieser Wohnung sind vorwiegend Laminatböden verlegt.

Helles Treppenhaus mit wertvoller und ansprechender Steintreppe.

Große Garage (8,40 Meter lang) mit elektrischem Tor.

Sonstige Informationen

Ein sehr attraktives Wohnangebot für die junge Familie oder für 2 Generationen, in schöner, ruhiger und sonniger Wohnlage von Frickenhausen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt man hier wohnen kann!

Haus- und Gartengrundstück: ca. 966m²
Wiesengrundstück/Landwirtschaftsfläche: ca. 258m²
Gesamte Grundstücksfläche: ca. 1.224m²
Der Verkaufspreis beinhaltet alle Grundstücke.
Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft

Keine Käuferprovision.

Am besten gleich besichtigen!
Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf.

Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen – rund um die Immobilie.