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Wohnen am Himmelreich – Attraktive DHH in Notzingen!

73274 Notzingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MOS 85
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Wellingen)
    73274 Notzingen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    5.547,62 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.04.2016
  • Gültig bis
    04-2026
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in schöner und idyllischer Wohnlage direkt am Notzinger „Himmelreich“ für die junge Familie. Sonnige helle Räume, mit Balkon und Terrasse im EG (leichte Hanglage). Sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten mit schön gewachsenem Garten, welcher 2017 neu angelegt wurde.

Einteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Gartenterrasse, Speisekammer mit Außenzugang.
OG: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad.
DG: Gästezimmer und Büro (beides zählt nicht zur angerechneten Wohnfläche)
UG: Waschküche, Zwei Kellerräume, ein Kellerraum mit Natursteinboden, Geräte- und Heizraum mit Ausgang in den Garten.

Ausstattung:
Das solide gebaute Haus befindet sich, aufgrund laufender Instandhaltung, in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdwärme-Pumpe von 2001 und neuen Heizkörpern von 2019. Zusätzlich befindet sich ein großer Holzofen für die behagliche Wärme im Erdgeschoss. Die isolierverglasten Holzfenster sind sehr gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Neue Dachfenster von 2020. Schöne Parkett- und Fliesenböden (EG und OG), Laminat im Dachgeschoss. Naturholztüren von 2016. Modernes Tageslichtbad (2016) mit Wanne und Dusche, halbhoch gefliest. Hochwertige Einbauküche von 2017. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und bietet Platz für Übernachtungsgäste und ein Büro.

Sehen Sie bei einer Besichtigung selbst, wie gut und entspannt man hier im Grünen leben kann!

- Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/FDyr

Am Freitag, den 09.09.2022 um 19:30 Uhr findet eine Live-Besichtigung statt. Sie können diese live auf unserem Facebook-Kanal Mosenthin Immobilien verfolgen oder auch im Nachgang dort abrufen. (Sie müssen nicht bei Facebook angemeldet sein, um den Livestream zu verfolgen!)

Lage

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