Großzügige Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet „Bohnau“

Beschreibung

Dieses aufgeteilte Gewerbegebäude wurde zuletzt als Fitness-Studio genutzt, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten – besonders für Unternehmer, die Ihren Mitarbeitern etwas Besonderes bieten möchten. Denn wer im Bürogebäude Fitnessräume, eine Sauna und einen Squashcourt vorzuweisen hat, überzeugt bei der Anwerbung neuer Mitarbeiter!

Details: Baujahr 1987/1988, freistehend, massiv erbaut mit Vollunterkellerung, Aufstockung 1992 - ein Vollgeschoß mit Dachgeschoßausbau (Stahlfachwerk mit Wärmedämmung). Decken und Böden massive Stahlwerkkonstruktion, Dach Stahl-/Holzkonstruktion mit Wärmedämmung und Blecheindeckung.
Kunststoff-Isolierverglasung, teils Sicherheitsgläser. Türen hochwertig, unterschiedliche Ausführungen. Bodenbeläge, Eingangs- und Nassbereich Fliesen, sportgerechter Parkett. Fußbodenheizung und Heizkörper. u.v.m.

Info: Das Gebäude ist aufgeteilt - eine Teilungserklärung liegt vor. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit verfügt über 90/100 des Gesamtgebäudes, der Rest gehört zu einer Wohnung im 2 Obergeschoß, welche nicht zum Verkauf steht.

Die Stahl-Fachwerk-Konstruktion erlaubt eine sehr flexible Raumaufteilung. Das Gebäude passt sich so vielen verschiedenen Nutzungen an und ist damit alles andere als ein reines Zweckgebäude. Die Konstruktion bietet die Möglichkeit zusätzlicher Aufstockung.