Die politisch gewollte Wärmewende macht sich zunehmend auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Im laufenden Jahr verfügen bereits 8,2 Prozent der auf den Portalen von immowelt angebotenen Wohnimmobilien über eine Wärmepumpe. Innerhalb von zwei Jahren hat sich der Anteil der Wohnimmobilien mit Wärmepumpe fast verdreifacht.
Die Art der Heizung hat zudem mittlerweile einen enormen Einfluss auf den Wert einer Immobilie: Die Angebotspreise für Häuser mit Wärmepumpe liegen im Durchschnitt um bis zu 13 Prozent höher als für vergleichbare Objekte mit Ölheizung. Bei Wohnungen beträgt der Preisunterschied sogar bis zu 20 Prozent. „Der Trend geht zunehmend in Richtung Wärmepumpe“, sagt immowelt Geschäftsführer Piet Derriks. „Aufgrund der drohenden Kosten für den Betrieb oder den Tausch einer in die Jahre gekommenen Heizanlage, gilt eine moderne, energieeffiziente Heizung bei Kaufinteressenten zunehmend als zentrales Merkmal einer Immobilie.“
Während Wärmepumpen immer beliebter werden, entwickeln sich Heizungen mit fossilen Brennstoffen zu Auslaufmodellen. Die meisten inserierten Wohnimmobilien verfügen zwar noch über eine Gasheizung, ihr Anteil ist aber seit 2022 deutlich zurückgegangen – von 49,0 Prozent auf aktuell 41,9 Prozent. Ähnlich ist die Entwicklung bei Ölheizungen. Wärmepumpen sind in den Großstädten am wenigsten verbreitet. Der begrenzte Platz und die im Vergleich zum ländlichen Raum deutlich geringere Eigentumsquote erschweren den Heizungstausch. Zudem können Wohnungeeigentümer nicht allein über den Einbau einer Wärmepumpe entscheiden.
Die Stiftung Warentest hat Luft-Wasser-Wärmepumpen getestet – darunter Modelle von Buderus, Vaillant, Weishaupt und Viessmann. Testsieger wurde das Gerät von Buderus, das sich als Wärme- und Kälteerzeuger für Neubau und Heizungsmodernisierung eignet.
Der neue WPV-Fördernavigator des Bundesverbands Wärmepumpe e.V. listet unter www.waermepumpe.de aktuelle wärmepumpenspezifische Fördermittel von Bund, Ländern und Kommunen auf, die sowohl für den Neubau als auch für die Sanierung von Gebäuden genutzt werden können.
